Отправлено andys 30 ноября 2004 г. 19:20 В ответ на: А Питер бы уплотняли еслиб у народа(вернее его части) небыло денег платить? отправлено колян безпарольный 30 ноября 2004 г. 18:54

на откупленном участке...долго бьют сваи...и строят 22-26 этажные башни...среди 9-этажек, построенных в 70-е годы...при этом не скупятся на бетон...т.е. делают каркас...на сварщиков и кирпич...
Раньше считалось, что нельзя строить выше 14 этажей на наших болотах...ну а на самой верхотуре - еще пара пентхаусов- это двухэтажные дома с застекленными холлами и лестницами как в штатах...То есть еще пара Карлсонов на каждой крыше...только эти домики на вскидку метров кв. на 1000 каждый
Ну и в результате- Карлсоны оплачивают вероятно 10% всей стоимости застройки...а остальным за счет этажности выкатывают приемлемую цену.
Есть и дома с пустующими квартирами- там проектировщики промахнулись в проекте. Но сейчас принцип один - побольше этажей и поменьше земельный участок. Так как городу они отстегивают бабло за землю...строители дешевы...ну и кирпич видно не так дорог.
Однако стоимость нового жилья взвинтило цены на старый фонд. Но это не факт, что у них сразу все купят. Они просто вбивают бабки...так как свободная земля скоро кончится и тогда начнут рушить старые дома :(
Это дело прибыльное независимо от того покупает кто эти квартиры или нет.
Кстати многие иностранцы покупают недвижимость в Питере...так как она растет в такой прогрессии, что даже на нефти не столько заработаешь.
Предел видимо настанет, когда жилье будет стоить как в Европе...если конечно не опустят железн.занавеску ...или не будут ждать войны.