Про цены ничего не скажу, а вот про будущее - пару слов. Разложу ситуацию по полкам.
Есть чел в съемной квартире, из которой его могут попереть в любой момент. Он платит какую-то сумму денег и никому ничего не должен.
Есть возможность жить в своей заложенной квартире, платить ту же сумму денег длительное время. От порчи залога квартира страхуется, также можно застраховать свою жизнь и трудоспособность на сумму оставшегося кредита. В этом случае единственный способ просрать квартиру - это потерять работу надолго и не найти другой работы. От кого это зависит? Только от заемщика. Если все вдруг повально потеряют работу (гражданская война, революция, конец света), то вас таких будет очень много. Всем кому должен - прощаю. Но это форс-мажор. Вы же не строите свои планы с учетом форс-мажора? Остается что? Страх потерять работу. И страх не найти себе работы. А разве настоящий мужик может бояться не найти себе работы? Чтож он за мужик тогда, если не умеет работать головой и/или руками?