то возместить ущерб должен сам. Во всех остальных случаях ответственность несёт ЖЭК. Дважды затапливал соседа снизу: один раз потёк кран на стояке, второй раз лопнула гибкая трубка, подающая воду в бачок. Когда сосед прибежал ругаться в первый раз, я предложил ему проконсультироваться у юриста и подать на меня в суд. Видно, проконсультировался, потому что во второй раз только глянул на трубку и молча ушёл.