Просто без свидетельства о праве собственности на землю, договора о долгосрочной аренде или сервитута дома быть не может, в соответствии с ГК он считается самовольно возведённой постройкой и подлежит сносу за счёт самовольного застройщика.
Ну ещё может потребоваться получение кадастрового номера, дабы было понятно, о каком именно строении речь идёт.