Извиняюсь за жилищный ОФФ, но жизненноважный для меня вопрос [+] («Телесистемы»: Конференция «Микроконтроллеры и их применение»)

Разработка, производство и продажа радиоэлектронной аппаратуры

| Карта сайта | Пишите нам | В избранное

Требуется программист в Зеленограде
- обработка данных с датчиков; ColdFire; 40 тыс.
e-mail:jobsmp@pochta.ru

Телесистемы | Электроника | Конференция «Микроконтроллеры и их применение»

Извиняюсь за жилищный ОФФ, но жизненноважный для меня вопрос [+]

Отправлено megajohn 19 апреля 2007 г. 09:10

Предлагают комнату в коммуналке (дом типа "Сталинка" в СПб)
- площадь 22м^2
- пять минут пешком до метро
- три метрошных остановки до центра
- высокие потолки

цена сего удовольствия $49000

Но так же стоит и комната в панели площадью 15м^2 до метро еще надо добираться на транспорте, низкий стандартный потолок, и еще почти на окраине города.

Вот это меня и смущает такое не соответсвие
Кто может прокомментировать ситуацию ?
И еще вопросик: сколь долговечны дома типа Сталинка и сколь удобно в них жить ?

P.S. прошу не ругать за несоотвествие вопроса и тематике конфы, но очень выручите если поможете знаниями

Составить ответ | Вернуться на конференцию

Ответы

Просто рынок жилья перегрет, то по какой цене предлагают и по какой продают может сильно отличаться. — albor (19.04.2007 11:09:17 195.131.185.181, 367 байт)
- Не подешевеют ,в лучшем случае застабилизируются — МТЗ (19.04.2007 11:51:22 89.163.26.204, пустое)
  - Рынок жилья не может расти бесконечно, слишком много скупается в спекулятивных целях, рано или поздно он обвалится. Вопрос только когда - через год, через 10, через 20... — AlexD (19.04.2007 14:44:10 212.23.84.52, пустое)
    - 200 тысяч семей в Питере нуждаются в улучшении жилищных условий.Как он может обвалится?. — МТЗ (19.04.2007 16:33:14 89.163.26.204, 87 байт)
      - При этом построенные дома стоят с пустыми купленными квартирами — albor (19.04.2007 20:41:9 195.131.185.181, пустое)
  - Тут есть три варианта. — albor (19.04.2007 13:37:2 195.131.185.181, 144 байт)
- Именно - сейчас не время... — Гудвин (19.04.2007 11:33:24 195.10.212.22, пустое)
Сейчас в сталинке живу — Al Volovich (19.04.2007 10:51:52 83.146.94.164, 1954 байт)
- Не, далековато ! Мне тута нравиться =) — megajohn (19.04.2007 11:00:39 82.140.84.195, пустое)
имхо цена за "сталинку" нормальная. — nut (19.04.2007 10:50:47 83.171.74.210, 438 байт)
двушка на окраине стоит в среднем около ста,если у тебя будет полквартиры,то так и получится. — МТЗ (19.04.2007 10:45:5 89.163.26.204, 140 байт)
- Сейчас нагуглил что [+] — megajohn (19.04.2007 11:15:43 82.140.84.195, 387 байт, ссылка)
  - Вид на кладбище не самое плохое в том районе, а вот контингент ... — albor (19.04.2007 14:47:54 195.131.185.181, пустое)
  - панорамный вид из окон кладбище - это грустно.Лучше бери отдельную по ипотеке.Жильё дороже денег. — МТЗ (19.04.2007 11:47:50 89.163.26.204, пустое)
    - Это на фрунзенской ! Я беру в Кировском районе, там окна во двор — megajohn (19.04.2007 11:52:34 82.140.84.195, пустое)
      - Всё-таки если есть 49 ,то стоит подумать об отдельной. — МТЗ   (19.04.2007 12:17:33 89.163.26.204, пустое)
        
        49k$ это всё что есть: 10k$ свои, 39k$ от банка по ипотеке — megajohn   (19.04.2007 12:21:56 82.140.84.195, пустое)
        
        Банк даёт ипотеку ,если есть свои 10% .Так может брать так на однокомнатную,чем растягивать удовольствие с ипотекой на два этапа. (комната а затем квартира) — МТЗ   (19.04.2007 12:33:39 89.163.26.204, пустое)
        
        Любую сумму не дадут, официальный доход тоже имеет значение. — AlexD   (19.04.2007 14:45:53 212.23.84.52, пустое)
        
        согласно общим нашим с женой доходам нам дают максимум 1,3млн.р. А этого недостаточно для квартиры, только на комнату и хватает, чем и пользуемся — megajohn   (19.04.2007 15:19:55 82.140.84.195, пустое)
- Там в итоге три комнаты — megajohn (19.04.2007 10:57:42 82.140.84.195, пустое)
Проверь предисторию комнаты - нет ли чего сомнительного. И обязательно познакомься с соседями - может, из-за них так дешево. — vmp (19.04.2007 10:08:41 87.245.155.195, пустое, ссылка)
Сталинка лучше - если перекрытия не деревянные — argus98 (19.04.2007 09:23:46 81.22.205.230, пустое)
- А перекрытия это плоскости в вертикали или горизонтали ? — megajohn (19.04.2007 09:38:13 82.140.84.195, пустое)
  - то есть почему мне стучать киянкой чтобы определить ?! =) — megajohn (19.04.2007 09:38:49 82.140.84.195, пустое)
    - Очень внимательно смотри чтобы пол и потолок был горизонтальный. Если есть прогибы или наклон нафиг эту радость. По мне сталинка с деревянными перекрытиями нафиг если ты не миллионер-домовладелец. — Codavr (19.04.2007 09:59:32 213.187.125.10, пустое)
      - Что касается долговечности коробки, то если новое метро не прокопают под сталинским домом, то перестоит современный монолит :) — Codavr   (19.04.2007 10:01:50 213.187.125.10, пустое)
        
        Соседей и бабок на лавочке распроси, что да как. Какие проблемы. — Codavr   (19.04.2007 10:44:47 213.187.125.10, пустое)
        
        Я когда менялся. Предложили нечто подобное за бесценок. 4 комнаты 80 метров. Выяснилось. Гнилые перекрытия и трещина через весь дом. — Codavr   (19.04.2007 10:49:18 213.187.125.10, пустое)
    - Перекрытия - это пол/потолок. Стучать можешь ногами. — =L.A.= (19.04.2007 09:44:53 213.134.214.10, пустое)
      - да, но лучше по потолку. пол-то все равно деревянный. — pau62 (19.04.2007 09:55:15 88.86.64.165, пустое)
        
        +1. Перекрытия - самое важное в доме (после фундамента), все остальное можно худо-бедно отремонтировать. Кстати, Мегаджон, гляди на фундамент тоже, хотя в сталинках он обычно очень качественный — argus98 (19.04.2007 10:21:1 81.22.205.230, пустое)
Посмотри по сайтам о недвижимости. Особое внимание обрати на вопросы мошенничества при сделках купли продажи.(+) — =L.A.= (19.04.2007 09:18:31 213.134.214.10, 23780 байт)
- Спасибо ! Ушёл в чтиво интересной доки — megajohn (19.04.2007 09:44:12 82.140.84.195, пустое)
- Кроме этого можно еще поискать образцы договоров купли продажи. Ищи наиболее подробный договор с ссылками на статьи ГК. Да и сам Гражданский Кодекс почитать желательно. — =L.A.= (19.04.2007 09:21:31 213.134.214.10, пустое)
  - Да я через самое крупное в городе агенство недвижимости действую, что бы ни где не облажаться самому — megajohn (19.04.2007 09:30:5 82.140.84.195, пустое)
    - Чтоб не облажаться ты должен досконально знать все вопросы. Поскольку агентства легко могут отмазаться от каких то внезапно возникших проблем. Им главное с тебя денешку получить за свою, так сказать, работу. И о помещении/здании инфу подсобери ( как посоветовали). Может, его снесут через пару месяцев. — =L.A.= (19.04.2007 09:33:40 213.134.214.10, пустое)
      - о кстати вычитал ответ на то почему обратился в "Итаку": "В качестве посредников можно сотрудничать только с фирмами, которые имеют государственную лицензию на право осуществления сделок с недвижимостью и устойчивую репутацию на рынке жилья. " — megajohn (19.04.2007 09:54:50 82.140.84.195, пустое)
      - Или какие другие скрытые дефекты в комнате или в самом доме. Ты ж не бутылку пива покупаешь, а очень дорогую вещь. — =L.A.= (19.04.2007 09:34:47 213.134.214.10, пустое)